个人承包合同范本 [建筑公司承包合同样本]

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建筑公司承包合同样本

建筑公司承包合同样本 甲方:
乙方:
依照《中华人国共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《监理 法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工 程承包合同条例》及其它相关法律、行政法规,遵循诚实信用的原则,以甲方与 建设单位签定的总合同有关条款为准则,甲乙双方经过友好协商,甲方同意将部 分工程给由乙方承包施工。现将有关事项,订立以下合同,双方共同信守:
第一条:工程概况:
1.工程名称:
2.工程地点:
3.施工范围:
4.工程数量:
第二条:开竣工时间:
开工时间:月 日 竣工时间:年月日 (如延误工期按每延期壹天扣罚工程款的总额的 %处罚,建设单位同意顺 延除外。) 第三条:质量等级:
第四条:合同价款:以建设单位和施工单位(甲方)的最终决算为准。

第五条:承包方式及核算原则,与工程款支付方法 1. 乙方实行内部独立核算,履行完纳税义务后确保上缴,自负盈亏,超 收全留,欠收自补。2. 乙方上缴额以建设单位与甲方最终形成的工程决算为基数,由乙方向 甲方缴纳 %的利润。

3. 凡工程款必须由甲方统一直接向建设单位收取,扣除应缴各项税费后, 由乙方支配使用,严禁乙方假借甲方或自己名义收取建设单位工程款,如发现未 经甲方授权擅自向建设单位收取工程款时,发生一次按收取工程款的5%作为甲 方的赔偿金。

第六条:甲方驻工地代表及其被授权范围 (附授权委托书) 第七条:质量安全要求:
1、乙方须按设计文件、甲方技术交底和甲方技术指导下进行施工。

2、乙方承包的工程必须以满足甲方施工条件为准。

3、乙方对所承包工程的施工质量承担全部责任。如果甲方技术交底不到 位、技术指导不到位造成质量或其他由甲方失职造成的返工由甲方承担。

4、乙方须严格按《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》及甲 方的技术要求下施工,采用专项安全设施和防护措施,确保人身及机械设备的安 全,若发生安全事故,一切经济及法律责任均由乙方承担。

第八条:甲方的权利和义务 1、负责履行建设工程施工合同中的各项义务,要求乙方严格按照建筑工 程施工规范及质量要求进行施工,监督,检查,控制工程质量进度,发现问题要 及时处理,对于乙方违反相关安全、质量规范的,甲方有权依照公司制度进行经 济处罚。

2、配合建设单位做好开工和竣工工作。

3、协助乙方做好施工安全防护,施工场地周围建筑物和地下管线的保护 及其它工作。

4、督促乙方提供施工方案及进度计划并审核批准。

5、甲方不定期对工程进度、安全、质量进行检查、监督,甲方必须在技术上给予支持和指导,甲方技术员必须到场配合乙方施工。

6、如果乙方拒绝接受甲方的监督或拒不执行甲方监督整改的通知,或直 接从建设方结算工程款,在外擅自以公司名义赊欠材料,拖欠工人工资,使公司 受到损失者,或有充分的事实表明,乙方已无能力继续组织施工,以及不具备施 工条件或违章不止或连续2次达不到业主进度要求,甲方有权终止合同,乙方无 条件撤出工地,并赔偿由此造成的一切损失。

7、在乙方施工过程中,当进度、质量、安全无法满足合同规定要求时, 甲方有权直接根据现场施工进度、质量和安全等情况对乙方的人员、机械、材料 作出调配安排,乙方必须服从调动。

8、在工程验收完工后,积极促使建设单位完成工程决算工作,决算款项 到位后,在提取应缴的一切税费后,将剩余工程款支付乙方。

9、因工程问题发生纠纷后,甲方可向建设单位主张权利和义务,也有权 依照本合同规定的责任范围向乙方主张权利和要求其承担义务。

第九条:乙方的权利和义务 1、认真贯彻执行《建筑法》、《行业各项施工规则》以及公司的各项管 理制度及措施。甲方对建设单位的承诺,乙方必须无条件执行。

2、在确保工程施工安全的前提下,乙方必须按设计文件、甲方要求和规 范组织施工,乙方应在甲方的技术指导下进行施工,确保工程按期、保质、保量 完成。

3、无条件执行甲方所派质检、安全技术人员对工程安全质量所提出的意 见,严格执行公司的质量技术安全管理制度,严格按照设计图纸和施工规范进行 施工,保证工程质量,对建设单位负责。

4、乙方应严格制作工程质量检验评定、工程自检、材料送检,隐蔽工程 验收记录及工程有关的一切技术资料,负责按月上报工程量,并经建设单位签证 后交甲方存档,乙方负责所承包工程相关竣工文件资料的收集、积累、整理交由 甲方装订成册备案。

5、在施工中认真做好安全质量管理,服从工程质量安全管理制度,施工期间杜绝重大伤亡事故,一般事故率控制在千分之六以内,如发生重大质量和安 全责任事故和人身伤亡事故,所造成的一切法律责任和经济损失,均由乙方自行 承担,并全额承担上级部门对公司的罚款及产生的相应的费用。

6、坚持文明施工,做好施工现场的环境保护工作,施工引起造成环境污 染或破坏,赔偿费用由乙方承担。

7、随时接受甲方、建设单位和监理的检查和检验,有缺陷或不合格的部 位按规定整修或返工直至达标。乙方必须派遣有资质的施工员、安全员驻现场对 施工及安全生产进行检查、监督并做好相关技术、安全资料。

8、建设单位的处罚,全部进入项目,最终落实到乙方,由承包方无条件 承担。乙方须支付自己所承包工程项目的一切费用。

9、严禁擅自以甲方的名义对处签订协议或工程转包,以及赊欠任何材料、 物品,否则一切后果自负,甲方概不承担任何责任。

10、乙方施工的队伍,必须依照相关的法律规定与劳务公司签订劳务分包 合同,不允许乙方私自用工,也不允许乙方及乙方聘用的任何人,以甲方或乙方 的名义对外出具欠据。否则,按其出具欠据金额的15%由乙方向甲方支付赔偿金。

11、项目承包人在施工期间应确保分工种按时结算民工工资,不得拖欠。

为此,在本项目第二次工程款到帐后,项目承包人在提取工程进度款时,应在甲 方帐户内预留20%的预发工资款,在各工种完成本工种工作量后,由承包人列出 工人名单及所发放的工资数额,在公司财务人员或甲方驻工地代表的监督下,由 项目承包人将工资给民工发放到位,项目承包人不得以甲方名义向任何人出具欠 款凭证,如有发生,每发现一次,将按照其出具欠款额的15%对项目承包人给予 处罚,可从工程款中直接扣除。

12、在本协议履行期间,乙方必须严格按照行业部门规定的标准给其参加 施工人员提供食宿、施工条件、劳动保护,否则,甲方有权解除合同。

第十条:建筑材料、构配件和设备的供应及采购 1、对用于建筑工程的建筑材料、构配件和设备必须进行检验,验明三证, 未经检验或检验不合格的、无证的不得使用,并严格执行材料出入库制度,确保 所购材料全部用于本项目,否则经发现甲方有权终止合同。2、建筑材料、配构件的供应和采购应依照建设单位与甲方的施工合同中 的具体约定执行,如由建设单位供应全部或部分的,则甲方协助乙方对所供材料 及构配件进行联合验收,未经检验或检验不合格、三证不全的不得使用。

3、依照建设单位与甲方的施工合同,如由施工单位(甲方)供应及采购全 部或部分的,则所供材料由甲方负责检验。

4、建设单位未能如约支付工程款,则工程又不能停建或缓建的,如由甲 方采购材料,则由甲乙双方负责检验,并由乙方签字后计入项目成本。

5、乙方自行采购的材料,必须是国家认可的三证齐全的合格产品,并经 过甲方驻工地代表同意后方可自购材料,所购材料必须由甲方驻工地代表进行检 验后在购货凭证(发票)上签字方可确认,履行财务手续并计入生产成本。

6、工程承建过程中,如需乙方垫支的,应由甲方签字确认后履行财务手 续方可实施,并在结算时计入工程成本。

第十一条:竣工验收和结算 1、由乙方按施工合同约定时间提交竣工资料、验收报告及竣工图,并于 竣工日前会同甲方、建设单位及质检部门按照国家颁发的施工验收规范和质量检 验标准及时验收。

2、验收之后符合合同规定的质量等级的,由建设单位和甲方对工程予以 结算,工程结算乙方必须会同甲方持单位证件、收据进行结算,严禁乙方私自从 建设方结算工程款,否则,甲方对结算工程款不予认可,并视乙方违约,其结算 时间和价款为甲乙双方内部核算的依据。

第十二条:保修 1、保修内容、范围、期限按照《新疆维吾尔自治区建筑市场管理条例》 第四十条执行。

2、保修金及支付办法;保修金按5%总造价预算,在保修期满后,根据实际 保修情况予以结算,乙方不得私自收取保修金,如有发生将以违约论处。

3、保修期间乙方必须及时履行保修义务,经甲方通知后,乙方仍不履行 的,甲方可派人员进行保修,由此产生的费用由乙方承担。

第十三条:特殊约 定条款:1、保证金:乙方向甲方提供 万元的质量保证金,作为其履行合同的保证, 如乙方全面履行合同,按时竣工验收交付使用并不出现任何经济纠纷的,甲方如 数将保证金退还乙方。

2、乙方经甲方同意后自购的部分材料,如确需出具欠条的,应由甲方出 具委托书并由驻工地代表和乙方共同采购负责人共同签字,乙方擅自以甲方名义 出具的欠条,甲方概不认可,由乙方承担一切经济责任。

第十四条:争议的解决 如发生争议,双方应协商解决,协商不成的,由甲方所在地人民法院诉讼 解决。

第十五条:违约责任 1、乙方须严格按甲方与建设方签订合同规定的工期交工验收,逾期交工 的,由乙方按工程总造价的日万分之四承担逾期交工的违约金。

2、乙方不听从甲方人员指挥或违规施工造成质量问题,除依法承担返工、 重作、赔偿损失的责任,还应承担总工程款的5%的违约金。

3、甲方违反合同约定,未履行约定义务的,承担乙方因此而停工、窝工、 倒运、机械设备调运、材料和构件积压等损失和实际费用。

4、乙方必须严格履行甲方同建设单位签订的建设工程施工合同和本协议, 如乙方不履行、不完全履行或无能力履行合同时,甲方有权单方终止合同,因此 造成的一切损失由乙方承担。

第十六条:合同生效和终止 本合同自双方签字盖章之日起生效,最终决算后双方无争议即终止。

第十七条:不可抗力 非双方故意或过失,而因双方不能预见的客观原因而致工作停建、缓建的, 除工期予以顺延外,其它损失双方及建设单位均不承担,不可抗力的事由须由建 设单位及甲乙双方共同认可,并以书面形式予以确认。第十八条:本合同未尽事宜,另行商榷,达成协议的,与本合同具有同等 法律效力。

本合同一式五份,双方各执一份,其它留存。

与本项目有关的,以及其它的材料,如和本协议抵触的,以本协议为准, 授权委托书和保证书作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。

甲方:
法定代表人:
或委托人(签字或盖章) 年 月 日 (项目承包人) 年 月 日 乙方:
建筑公司承包合同范文二 xxx建筑工程有限公司(以下简称甲方) 项目负责人:
(以下简称乙方) 根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》, 为进一步完善企业内部经营承包责任制,切实加强施工项目管理,确保工程项目 质量和施工安全,对工程质量、安全实行终身负责。在工程项目建设过程中,为 明确甲、乙双方的责、权、利,采取对工程项目建设总承包的管理办法,以确保 工程项目建设圆满完成。为此,甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则, 经甲、乙双方协商一致,对工程项目建设和管理等有关事宜签订以下责任合同条 款。

一、工程概况 1、工程名称:xxx 2、工程地点:xxx 3、施工工期:
xxx日历天(1)工程开工时间:按与业主签订的施工合同要求为准 (2)工程竣工时间:按与业主签订的施工合同要求为准 4、工程质量等级:按与业主签订的施工合同要求为准 5、工程造价: ¥xxx万元 二、工程内容 甲方将与业主签订的该项目《建设工程施工合同》的全部内容,交由乙方 接收并全部完成。

三、甲方责任和权利 1、在该工程项目实施前,同业主签订《建设工程施工合同》后,并与乙 方签订《工程项目施工内部承包责任合同》 2、授予乙方该工程项目建设的全部资料,指导乙方工程项目建设和工程 项目决算,参与工程项目竣工验收。

3、为确保工程项目建设质量、安全、工期达标,协助乙方制订《工程项 目建设实施管理办法》和《工程项目施工组织计划》,在工程项目建设实施过程 中,若需调整、完善和优化实施方案,甲方有权提出合理建议和意见。

4、在工程项目建设实施和执行项目《建设工程施工合同》过程中,甲方 有权对工程项目实施的进度、质量、安全和资金运行等状况进行定期或不定期检 查,发现问题,限期整改。因乙方工程项目建设管理不善、形象进度滞后、造成 质量隐患或工程质量检验达不到国家标准,甲方有权终止合同,并同时追究乙方 的经济和法律责任。

5、根据工程项目建设的实际和需要,甲方可不定期派人到乙方施工现场 督促和检查,发现问题,督促乙方及时整改,若乙方拒不整改或整改不彻底,影 响工程质量、工程进度和甲方形象,甲方有权随时派驻工程技术人员或管理人员, 参与工程项目建设和管理,其派驻人员工资、生活补助、交通费等费用由乙方承 担。

本文来源:http://www.fi9.net/zhexuefanwen/makesizhuyizhexuesangedaibiao/2019/1027/52192.html

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