个人租房合同简单版_个人房屋租赁合同

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个人房屋租赁合同

个人房屋租赁合同 出租方(甲方):
地 址:
邮 编:
委托代理人:
地 址:
邮 编:
承租方(乙方):
地 址:
邮 编:
营业执照或身份证号码:
委托代理人:
地 址:
邮 编:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、 《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致, 订立本合同。

第一条 甲方将位于深圳市 区 ,房屋(间)编码为 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计 平 方米,建筑物总层数 。

租赁房屋权利人:
;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码: ;

第二条 租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币 元(大写:
元)计算,月租金总额为 人民币元(大写:
元)。

第三条 乙方应天 年 月 日前交付首期租金, 金额为人民币 元(大写:
元)。

第四条 乙方应于:
口每月 日前;

口每季度第 个月 日前;

口每半年第 个月 日前;

口每年第 个月 日前;

向甲方交付租金;
甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票。

(上述四种方式双方应共同选择一项,并在所选项口内打“√”) 第五条乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起 至 年 月 日止。

前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限,超出部分无效。

由此造成的损失,双方有约定的,从其约定;
没有约定的,由甲方承担。

第六条租赁房屋用途:

乙方将租赁房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法 规的规定,向房屋主管部门申请改变房屋使用用途,经批准后方可按批准用途改 变。

第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用,并办理有关移交手续。

甲方迟于前款时间交付租赁房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方 应书面签字确认并报合同登记机关备案。

第八条 交付租赁房屋时,双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、 附属财产等有关情况进行确认,并在附页中补充列明。

第九条 甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取 个月租 金数额的租赁保证金,即人民币 元(大 写:
元)。

甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。

甲方向乙方返还保证金的条件:
1、 2、 3、 口只满足条件之一。

口全部满足。

(上述两种方式双方应共同选择一项,并在所选项口内打“√”) 出现下列情形之一的,甲方可不予返还保证金:
1、 2、 3、 第十条 租赁期间,甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋 租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 费;
乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。

第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的,并 保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。

因甲方的故意或过失,致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害,乙方 有权向甲方请求相应赔偿。

第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施,并不得利用租赁房屋 从事违法行为;
对乙方正常、合理使用租赁房屋,甲方不得干扰或者妨碍。

第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中,如非因乙方过错,租赁房屋或其 附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方 并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;
甲方应在接到乙方通知后 日内 进行维修或径直委托乙方代为维修;
乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上 述约定的时间内履行维修义务的,经合同登记机关备案后乙方可代为维修。

发生特别紧急情况必须立即进行维修的,乙方应先行代为维修并及时将有 关情况通知甲方。

上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩 大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务,未能及时通知 或采取可能之有效措施,导致损失扩大的,该(扩大)部分维修费用由乙方自行承 担。

第十四条 因乙方使用不当或不合理使用,导致租赁房屋或其附属设施出 现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的,乙方应及时通知甲方并负责维修或赔 偿。乙方拒不维修或赔偿,可经合同登记机关备案后,由甲方代为维修,相关维 修费用由乙方承担。

第十五条 本合同有效期内,甲方或乙方对租赁房屋进行改建、扩建或装 修的,甲、乙双方应另行签订书面协议。

前款规定之情形,按规定须经有关部门批准的,应报请批准后方可进行。

第十六条 口租赁期间,乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人,并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限;

口乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。但在租赁期间,经甲方书 面同意,乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但 转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。

口租赁期间,乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。

(上述三款双方应共同选择一项,并在所选项口内打“√”) 第十七条 本合同有效期内,甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的, 应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

租赁房屋转让他人的,甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行 本合同。

第十八条 本合同有效期内,发生下列情形之一的,允许解除或变更本合 同:
(一)发生不可抗力,使本合同无法履行;

(二)政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋;

(三)甲、乙双方协商一致。

第十九条 出现下列情形之一时,甲方可就因此造成的损失, 口向乙方请求损害赔偿;

口不予退还租赁保证金;

口乙方支付违约金人民币 元(大写:
元)。

(上述三种方式由双方协商选取,并在相应口内打“√”):
(一)乙方拖欠租金达———天(———个月)以上;

(二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达 元以 上;
(三)乙方利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的;

(五)乙方违反本合同第十四条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致 使房屋或设备严重损坏的;

(六)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自将租赁房屋进行装修;

(七)乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。

除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外,甲方还可依据上述情形解除合同 或向乙方提出变更合同条款。

第二十条 出现下列情形之一时,乙方可就因此造成的损失, 口向甲方请求损害赔偿;

口请求甲方双倍退还租赁保证金;

口甲方支付违约金人民币 元(大写:
元) (上述三种方式由双方协商选取,并在相应口内打“√”):
(1)(2)

本文来源:http://www.fi9.net/fanwendaquan/tiaojushuxin/2019/1024/48725.html

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