2017商品房装修工程合同 工程合同

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2017商品房装修工程合同

2017商品房装修工程合同 XX商品房装修工程合同(1) 发包方(甲方):_____________________ 身份证号码:
______________ 联系(通信)地址:
_______________________________________________ 电话:①_______________②____________ 手机:
____________________ 承包方(乙方):
_________________________________________________ 公司总部地址:
___________________________________________________ 法定代表人:_________________________ 电话:
____________________ 法人营业执照号:_____________________ 资质证号:
________________ 分公司(分部)地址:
_____________________________________________ 营业执照号:_________________________ 电话:
____________________ 负责人:_____________职务:
_________ 电话:
____________________ 签约代理人:_________________________ 电话:
____________________ 工程代表人(或项目经理):___________ 电话:
____________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建 设工程质量管理条例》、《湖北省合同监督条例》、建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,经双方协 商一致,签订本合同。

一、工程概况 1.工程地址:________________________________________________. 2.建筑面积:_______________. 3.户型:
______室______厅______卫,为平层□,或错层□,或复式□, 或别墅□。(□为确定的内容,以√或×表示,下同。) 4.承包方式:双方商定采用下列第______种方式承包:
①乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材□或部分主材□ (以“甲方 委 托乙方代购主材清单”为准)。

②乙方包工、包辅助施工材料,甲方提供主材(见甲方提供材料明细 表)。

③其他方式______________________________. 5.施工内容:(附施工说明、施工图及工程报价单)。

6.施工日期:________年_____月_____日至_______年____月_____日。

7.合同金额:(大写)______________________元。竣工后据实复核结 算□;合同款包干□。

8.支付方式:合同签订后,甲方按合同_____%首期预付________元;
水电等隐蔽工程及中期验收后按合同_____%支付_________元;工程竣工验收合 格后_____日内支付尾款__________元。

9.甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时,应要求乙方 提供盖有乙方“财务专用章”的收据或发票等字据。

二、施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供1.甲方自行设计提供施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。

2.甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。设 计费(大写)_______________元。(此费用由甲方支付□;此费用予以减免□)。

三、甲方工作 1.若由甲方自行设计的,开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说 明,并进行现场交底。

2.审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单,双方签 字认可。

3.开工前为乙方入场施工创造条件,包括搬清居室内家具、陈设,并 归堆、遮盖,以不影响施工为原则。

4.提供施工所需水、电;办理施工所涉及的相关手续。

5.负责协调施工队与邻里之间的关系。

6.及时提供符合设计要求、具备合格证书、由正规厂家生产的自备材 料和设备。

7.组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中期及竣工阶段的 质量验收。

四、乙方工作 1.严格执行施工规范、安全操作规程、消防和环境保护等规定。严格 按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工,按期保质完成装修工程。

2.若由乙方设计,开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明, 并进行现场交底。

3.施工中不得拆改建筑主体或承重结构、暖通及燃气设施,如确需拆 改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。

4.确保装修质量,尤其是水、电等隐蔽工程的质量,严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题,负责返工返修,费用由乙方 负责。

5.遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好现场安全及围护工作, 处理好施工扰民问题及与四邻的关系。

6.保护好原居室内的家具和陈设,保证施工现场的整洁,负责将垃圾 定点堆放。

7.组织好工程质量的自检,配合甲方(实行工程监理的,应有监理方参 加)做好隐蔽工程、中期及竣工阶段的验收。

五、工程监理 本工程实行工程监理,甲方委托_______________监理公司对本工程 进行监理,甲方自行支付监理费用。

六、工期 1.乙方应按合同期限完成整个工程,不得无故拖延工期,除甲方变更 设计方案和因停电、停水及不可抗力因素导致停工_____小时以上等原因外,工 期每拖延一天,由乙方按合同金额_______%的比例向甲方支付违约金。

2.由于甲方原因导致中途停工的,工期顺延。且每停工一天,由甲方 按合同金额的__________%的比例补偿乙方误工费。

3.若甲方增加工程内容,经双方书面认可后,按新增加工程量顺延工 期,费用由甲、乙双方协商支付。

七、材料供应 1.本工程甲方采购的材料、设备,应为符合设计要求、正规厂家的合 格产品,并按时供应施工现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失, 由甲方自行承担。

2.凡由乙方供应的材料、设备,应向甲方提供其品牌、规格、单价、 产地及产 品合格证等,并经甲方检验后才能使用,否则造成的损失由乙方负责。八、工程变更 1.工程项目及施工方式如需要变更,双方应协商一致,签订书面变更 协议,同时调整相关工程费用及工期(附:设计(施工)变更单);
2.无故未按期支付工程款的,工期相应顺延。

3.若甲方中途要求变更设计,影响到乙方已购回的材料、已定制的成 品或半成品以及正常施工,且无法调整的,损失由甲方承担。

九、工程质量验收及保修 1.工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据, 以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(gb50210-XX)及《住宅装饰装修工程施工 规范》(gb50327-XX)为质量评定的标准;以《民用建筑工程室内环境污染控制规 范》(gb50325·XX)为室内环境达标标准。

2.在水、电等隐蔽工程完工后,甲、乙双方应共同进行中期验收(实行 工程监理的,监理方应参加验收)。

3.工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方接到验收通知后应按通知 时间参加验收,办理验收、移交手续。(实行工程监理的,应有监理方参加)。

4.在隐蔽工程和中期验收过程中,甲、乙双方(实行工程监理的,应有 监理方参加)确认的质量问题,由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工 验收中确认的质量问题,乙方负责返修(返工)和承担费用,并重新约定返修(返工) 工期。

5.未办理验收交付手续,甲方使用房屋视为质量验收合格,由此引起 的后果由甲方负责。

6.工程竣工后,乙方负责对所施工项目进行保修,并出具《工程保修 单》,保修期按《建设工程质量管理条例》的相关规定执行。

十、违约责任 1.甲方未办理有关手续,擅自决定拆改房屋结构或煤气表管、采暖、 给排水主要管线,造成的损失和责任由甲方承担。2.未经有关部门批准,未办理有关手续,乙方擅自拆改房屋结构或煤 气表管、采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由乙方承担。

3.在施工过程中,甲方未与乙方主要负责人协商,私自要求工人更改 施工内容,所引起的质量问题由甲方承担责任。

4.若因违反施工规范、安全操作规程、消防法规、环保规定及双方其 他约定,对乙方自身和对甲方造成损失,由乙方承担责任。

5.因一方原因,合同无法履行和继续履行时,应及时通知对方办理合 同终止手续,并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续,擅自停 止 履约,违约方应承担违约金,并赔偿对方由此造成的经济损失,违约金按合 同 金额的______%支付。

十一、争议或纠纷处理 本合同在履行期间,双方发生争议应优先协商解决;当事人协商不成 时,甲乙双方同意以第_____种方式解决:
①__________仲裁委员会仲裁;
②向人民法院提起诉讼。

十二、其它___________________ 十三、附则 1.本合同一式二份,双方各执一份,经双方签字盖章后生效。

2.本合同签订后工程不得转包,否则合同无效,由此造成的一切损失 由转包方承担。

3.合同附件为本合同的有效组成部分。

附件1:补充协议;
附件2:设计、施工图纸、施工说明;附件3:工程报价单;
附件4:设计(施工)变更单;
附件5:验收单(含隐蔽工程、中期和竣工验收);
附件6:甲方(乙方)提供装饰装修材料明细表;
附件7:工程结算单;
附件8:工程保修单。

甲方(签章):_____________ 乙方(签章):_______________ 法定代表人:_______________ 签约代理人:_________________ 合同签订日期:_______________年_____________月__________日 XX商品房装修工程合同(2) 委托方(甲方):
承接方(乙方):
本工程设计人:
联系电话:
施工负责人:
联系电话:
工程项目:
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规,结合本市住 宅装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致,就乙方承包甲 方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议(包括本合 同附件和所有补充合同):
第一条:工程概况 一、工程地址:___________________________________;
二、居室规格:房型__________层(式)___________室____________厅__________厨_____________卫________阳台 1、_________室,计__________平方米;
2、_________厅,计__________平方米;
3、_______厨房,计________平方米;
4、_______卫生间,计_________平方米;
5、__________阳台,计__________平方米;
6、其他(注明部位) ,计 平方米。

总计:施工面积 平方米。

三、施工内容:详见《家庭装潢施工内容单》、施工工艺表和施工图 四、工程承包方式,双方商定采取下列第__( 2 )_____种承包方式。

(1) 乙方包工、包全部材料(见附表:乙方提供装饰材料明细表);
(2) 乙方包工、包辅料,甲方提供主材(见附表:甲方提供装饰材料明 细表,见附表:乙方提供装饰材料明细表);
(3) 乙方包工、甲方提供全部材料(见附表:甲方提供装饰材料明细表)。

五、工程开工日期:XX年 月 日 六、工程竣工日期:XX年 月 日. 工程总天数:
天 第二条:工程价款 工程价款(金额大写)----整 。(其中包括装修辅料费、人工费、设计 费、装修垃圾清运费、搬卸费、电梯运货费、管理费、装修出入证工本费及押金 等。) 第三条:质量要求 一、 工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。二、工程验收标准,双方同意参照重庆市《住宅装饰装修验收标准》 规定。

三、质量检查监督部门:重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员 会。

四、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质 量由乙方负责。

五、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔 接。

第四条:材料供应 一、乙方须严格按照国家有在价格条例规定,对本合同中所用材料一 律实行明码标价。详见本合同附件。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装 潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍 价款补偿给甲方。

二、按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表:乙方提供装饰材 料明细表),双方共同验收,材料进场时要甲方签字认可方可进行施工;如不符合 质量要求或规格有差异,应禁止使用,若已使用,对工程造成损失的由乙方负责。

三、按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产 品,并应按时供应到现场(见附表:甲方提供装饰材料明细表),双方共同验收并 办理交接手续;由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失,责任由甲方承 担。甲方供应的材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失, 由乙方负责赔偿。

第五条:付款方式 一、 合同一经签订甲方即应支付施工费__________(大写 ___________);
当工期进度到________________________并经甲方验收合格时, 甲方第二次支付施工费______________(大写:___________________) 当工期进 度到_____________________并经甲方验收合格时, 甲方第三次支付施工费 ____________(大写:________________)。甲方第四次支付施工费是在装修工程竣工并经验收合格后结算, 金额________(大写:______________)。

二、 剩余尾款___________(大写:_________)部分,作为装修风险金, 在三个月后无工程隐患再支付(注:施工费包括装修辅料费、人工费、设计费、 施工清运费、搬卸费、管理费等)。

三、甲方付清工程价款,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放 装潢工程保修卡,(在工程进行中甲方所付款项,乙方收取需开收据.) 四、甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收 合格未结清约定工程价款时,不得交付使用。

第六条:工程工期 一、 因下列原因造成工期延期,经甲方确认,工期相应顺延:
1、 工程量变化或设计变更;
2、 不可抗力;
3、 甲方同意工期顺延的其它情况。

4、 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意。

5、 因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延。

因甲方未按期 支付工程价款,合同工期相应顺延。

6、 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不 顺延;因乙方 原因造成工程质量存在问题的,返工费由乙方承担,工期不顺延。

每日按工费的1%作为违约金。

二、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和 工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙 方承担,工期不变。

三、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按 误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽 快解决纠纷,以继续施工。四、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容 而延误工期的,乙方不承担责任,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任, 工期不变。

五、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内 容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

第七条:工程验收 一、待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程 结算和移交手续。质量标准本工程施工质量按下列第____________ 项标准执行;
1)以施工图纸、设计变更的内容和《重庆市住宅装饰工程质量验收标 准》。

2)双方约定。

1、施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由_________ 部门对 工程质量予以认证,认证所需费用采取"谁提出谁垫付"的原则。经认证,工程质量 不符合合同约定标准的,认证所需费用由责任方承担;工程质量符合合同约定标 准的,认证所需费用由甲方承担。

2、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲 方不按时参加隐蔽工程和中间工程,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要 求复验,乙方应按要求办理复验,若复验合格,甲方应承担复验费用,若造成停 工,工期顺延,若复验不合格,其验收返工费用由乙方承担,但工期应予顺延。

3、双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验收。乙方 应提前二天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应添写工程验收单. 1_______________________________2____________________________________ _;
3_______________________________4____________________________________ ;5_______________________________6___________________________________;
4、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后三天 内组织验收,并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内未组织验收,需及 时通知乙方,另定验收日期,但甲方应承认竣工日期. 5、工程竣工验收后,乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方,甲 方自接到上述资料三天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意,并在三天内结 清约定款项。

6、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为贰年。验收合格签字 并结清约定款项后,填写工程保修单。

7、验收不合格,乙方负责返工,甲方不得使用,否则使用房屋视为 合格。

8、因甲方原因工程价款未结清,乙方不负责保修。

9、工程未经验收,甲方提前使用,出现质量问题,甲方承担责任。

第八条:其他事项 一、 甲方工作 1、开工前_______ 天,向乙方提供经物业管理部门认可的房屋平面 图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底,为乙方入场施工创造条件。包 括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响 施工为原则;
2、负责提供水源、电源为乙方使用;(仅为施工专用,工人不得用于私 用) 3、负责协调装饰公司与邻里之间的关系;协助乙方做好现场保卫、消 防等工作。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼. 4、如需原建筑物或设备管线,负责到有关部门办理响应的审批手续, 并承担有关费用;
二、乙方工作1、 指派(姓名) 为工地代表,负责合同履行,按要求组织施 工,保质、保量的按期完成施工任务,解决有关乙方负责的各项事宜。

2、严格执行施工规范、安全操作规程,负责施工现场的安全,严防 火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物 品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。施工现场 应配备干粉灭火器。

3、保护好原居室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通, 处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(居民)的关系。

4、保证施工现场的清洁,做好施工现场保卫、垃圾处理工作。应妥 善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品,如有损坏,应照价 赔偿。

5、未经甲方同意,乙方擅自改造原有建筑结构及设备管线,由此发 生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担损失。

6、工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行 保护。应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也 须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

7、在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收合 格之日算起三年。

三、 安全生产和防火 1、甲方或乙方提供的施工图或作法说明,应符合《中华人民共和国 消防条例》和有关防火设计规范,主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路 管道畅通、合格。

2、乙方在施工期内应严格遵受《建筑安装工人安全技术规范》和《建 筑安装工人安全操作规范》,注意施工安全。在施工过程中,若发生安全事故(包 括财产损失、人员伤亡等)或其他损失,由乙方负责 3、由于甲方提供的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防 条例和防火设计规范导致发生火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。4、由于乙方在施工生产过程中违反有关有关安全操作规程、消防条 例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此产生的一切经济损失。

第九条:违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的 5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金 的,应进行补偿。

第十条:争议解决 1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下, 双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发标向重庆市室内装饰行业协会 家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可 以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁;
第十条: 几项具体规定 1、因工程而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将立即 运到物业指定的地点。

2、施工期内,甲方将进户门钥匙 把交给乙方代表-- 负责保管。工 程竣工验收后,甲方负责提供新锁,由乙方负责安装交付使用。

3、乙方按合同约定和规范施工,如甲方有特殊要求,需在施工前以 书面形式通知乙方,事后要求,需乙方同意,否则乙方可不予办理。

第十一条:合同的变更和终止 一、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合 同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合 同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的5%交付违约金,并办理终止合 同手续。

二、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

第十二条:合同生效 一、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

二、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

三、本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份,甲乙双方各执壹 份。

第十三条: 附则 一、本合同签定后工程不得转包。

二、合同附件:
1、乙方施工工艺步骤;
2、甲 方 提 供 装 饰 装 修 材 料 明 细 表;
3、乙 方 提 供 装 饰 装 修 材 料 明 细 表;
甲方(业主):
(签章) 乙方:
(签章) 住所地址:
企业地址:
工作单位:
法人代表:
委托代理人:
委托代理人:
联系电话:
联系电话:
签约日期:

本文来源:http://www.fi9.net/fanwendaquan/dangtuanfanwen/2019/1023/48161.html

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